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                    被債權人申請破產重整,“千億房企”新華聯陷入風波

                    田傲云   2022-08-12 08:37:15   來源:中房報

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                    ??資產曾經超千億元的新華聯控股因一筆3000萬元借款被推向輿論焦點。

                    ??8月5日,新華聯文化旅游發展股份有限公司(以下簡稱“新華聯文旅”)發布公告表示,近日收到公司控股股東新華聯控股有限公司《告知函》,獲悉新華聯控股被債權人湖南富興集團向法院申請破產重整。

                    ??上述糾紛涉及湖南富興集團向新華聯控股借出的一筆3000萬元借款,發生在2019年12月。

                    ??這一紙破產重整申請再次將深陷債務危機中的新華聯控股推向了風口。

                    ??另受新華聯控股債務危機影響,新華聯控股旗下所持公司股票已被多家債權人進行多輪司法執行。

                    ??伴隨著中國房地產行業高速發展,從1990年至今,新華聯控股曾有過一段輝煌崛起階段,業務涵蓋文旅與地產、礦業、石油、化工、新能源、投資、金融等多個產業,總資產一度超過1300億元,年營業收入破千億元。2020年3月,因未足額兌付“15 新華聯控 MTN001”本息,新華聯控股首次發生實質性違約,此后,債務違約事件不斷出現。

                    ??中國企業資本聯盟副理事長柏文喜認為,新華聯控股通過破產重整實現債務重整,從而恢復運營或是一條可行之路。

                    ??針對新華聯控股被債權人申請破產重整一事,記者聯系了新華聯控股、新華聯文旅進行了解,新華聯控股電話始終未接通,新華聯文旅表示,一切以公告為準。

                    ??8月11日,北京金融交易所發布《新華聯控股有限公司關于法院裁定受理債權人對公司提出重整申請的公告》。新華聯控股有限公司收到北京市第一中級人民法院送達的(2022)京01破申545號《北京市第一中級人民法院民事裁定書》。法院根據規定,裁定受理湖南富興集團有限公司對新華聯控股有限公司的重整申請,裁定自即日起生效。

                    ??拉響破產警報

                    ??公告中并沒有詳細披露具體債務情況,記者梳理新華聯控股過往涉訴案件時注意到,雙方債務糾紛始于2019年。

                    ??公開資料顯示,新華聯控股因經營需要,向湖南富興集團提出借款,并于2019年12月簽訂《借款合同》,約定湖南富興集團提供借款3000萬元,借款半年,借款期限內利息為年利率8%,逾期歸還則按日萬分之六標準承擔違約賠償責任?!督杩詈贤泛炗喓?,當年12月12日,湖南富興集團依約將3000萬元打入新華聯控股指定賬戶。

                    ??借款期滿后,由于新華聯控股未歸還借款本息,湖南富興集團向法院起訴,請求判令新華聯控股償還本息共計3240萬元,2021年1月22日立案。同年6月,湖南富興集團對案件撤訴。

                    ??由于新華聯控股一直未償還該債務,時隔一年多,被湖南富興集團向法院申請破產重整。目前,法院已裁定受理債權人申請新華聯控股破產重整。

                    ??不過,新華聯文旅表示,公司與新華聯控股為不同主體,具有獨立完整的業務及自主經營能力,在業務、人員、資產、機構、財務等方面與控股股東相互獨立。上述事項不會對日常生產經營產生重大影響。

                    ??在湖南富興向法院提起破產重整申請時,新華聯控股也在變賣資產“回血”。8月6日,華致酒行發布公告稱,因經營辦公需要,公司全資子公司北京華致陳香電子商務有限公司擬以自有資金5151.8萬元向新華聯控股購買其持有的一處物業。由于新華聯控股董事長傅軍與華致酒行董事長吳向東是姻親關系,這筆交易也被外界理解為吳向東購買房產是向姐夫傅軍輸血。

                    ??不過,華致酒行表示,公司僅購買其房產,不涉及其他交易事項,且本次購買房產有助于理順資產權屬,降低經營管理成本,穩定員工隊伍并提升公司對人才的吸引力。

                    ??8月7日晚間,三元股份公告稱,以7005.4萬元在司法拍賣網絡平臺上,拍得新華聯控股所持湖南太子奶集團生物科技有限責任公司(以下簡稱“太子奶”)40%股權,將其變成了公司全資子公司。

                    ??兩筆入賬或將緩解新華聯控股資金之需。

                    ??有息負債缺口超400億元

                    ??實際上,新華聯控股債務危機早已顯露。

                    ??2019年11月,新華聯控股集團財務有限責任公司向湖南出版投資控股集團財務有限公司拆借3億元本金和利息,由新華聯控股擔保,拆借時間一周,因未按約定時間還款被起訴。

                    ??盡管雙方之后達成和解,但新華聯的流動性危機問題也就此被暴露。

                    ??兩個月后,中國民生信托有限公司對新華聯控股尚未到期的信托貸款申請強制執行,并司法凍結了新華聯控股持有的多家上市公司股權,執行標的達22.46億元。對此,新華聯控股以資抵債,將手中持有的亞太財險17.3%的股權轉手中國民生信托。

                    ??但新華聯控股并沒有就此走出資金緊張困境。2020年3月6日,“15新華聯控MTN001”到期未能足額兌付本息金額10.698億元,這是新華聯控股首次實質違約。該筆債券的違約還觸發了“19新華聯控SCP002”“19新華聯控SCP003”資券的交叉保護條款,這兩筆超短期融資券同樣未能如期足額兌付。

                    ??據不完全統計,截至目前,新華聯控股有5只債券出現違約,違約金額26.26億元。另有非標債券違約產品共有23只,違約金額在13.6億元;公司存續債券3只,存續規模20億元,其中有兩只已違約。

                    ??債券違約僅僅是新華聯控股負債的冰山一角。柏文喜表示,新華聯控股迅速衰落的根本原因是企業發展戰略和運營模式等方面存在重大缺失,市場下行時遭遇銷售回款下降與融資困難所引發的資金鏈斷裂所致。

                    ??企業預警通數據顯示,截至2022年一季度末,新華聯控股短期債務合計有266.24億元,其中一年內到期的非流動負債204.97億元,此外還有長期債務133.92億元,合計有息債務400.15億元。

                    ??從資金來看,目前新華聯控股貨幣資金僅78.79億元,短期償債壓力緊張。

                    ??另據不完全統計,當前新華聯控股旗下債權人多達數十家,主要以金融機構為主,包括銀行、信托、證券公司等。盡管近兩年新華聯控股頻繁通過股權質押、變賣資產等方式償債,但負債金額仍高居不下。

                    ??今年6月,新華聯集團與中國建設銀行簽訂重整專項財務顧問協議,中國建設銀行將為新華聯紓困解難提供支持,被認為可幫助新華聯引進戰投及債務重整,化解債務風險。

                    ??但在柏文喜看來,這只是從作為企業重整顧問層面提出適合企業有能獲得各債權人支持的相關重整方案而已,“現在,新華聯控股已從企業重整推進到了被債權人申請破產重整階段,說明之前方案并未獲得實質性進展,或被迫走上破產重組之路?!?/p>

                    ??柏文喜表示,新華聯獲得相關方面紓困或者信用支持的前提,還有賴于自身恢復經營及預期現金流、還款安全的改善。

                    新華聯文化旅游發展股份有限公司

                    統一社會信用代碼:91110000130232395L    經營狀況:存續    注冊資本:189669(萬元)

                    風險情況:  自身風險  39    變更提醒  44    關聯風險  247

                    西寧新華聯置業有限公司

                    統一社會信用代碼:91630122595049507M    經營狀況:存續    注冊資本:10000(萬元)

                    風險情況:  自身風險  17    變更提醒  17    關聯風險  48

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