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[易居研究院]1月份上市房企拿地排行榜

2022-01-27 17:44:00

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2022-01-27
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發布機構:易居研究院

??點擊查看完整版報告:[易居研究院]1月份上市房企拿地排行榜

??研究背景

??進入1月份,全國土地市場總體溫和平靜。不過反過來可以思考一個問題,即當前究竟還有哪些房企在拿地呢?系統梳理1月份至今房企的拿地情況,將有助于我們更好把握房企拿地動向、明晰土地市場狀況?!?月份上市房企拿地排行》報告,盤點了港交所、上交所和深交所的上市房企拿地情況,對于我們了解當前房企拿地情況和壓力、更好完善土地供應政策等都有積極作用。

??房企拿地情況

??今年1月1日-25日,全國上市房企拿地的積極性總體不高,屬于2010年以來同期積極性最低的一次。數據顯示,1月1日-25日,上市房企中,僅有15家房企參與了拿地,拿地金額為166億元。而2021年1月1日-25日,全國有64家上市房企參與了拿地,拿地金額為2506億元。如此對比,今年1月1日-25日全國上市房企拿地意愿是非常弱的,拿地的房企數量和拿地金額同比下跌了77%和93%。而對比2010年以來歷年的同期數據,也可以看出類似的特征。除了1月份各地供地節奏略慢的因素外,很大原因還在于,上市房企普遍經營壓力較大。從房屋銷售行情看,1月份明顯偏弱,市場預期短期內難以快速扭轉。從房企的資金和現金流角度看,也依然略緊張,所以拿地工作也會暫緩。

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??房企拿地排行

??今年1月1日-25日,全國有15家上市房企在全國招拍掛市場上購置了土地,涉及純住宅、商住、商辦和綜合用地。下表給出了拿地金額排名前10的房企名單。從數據看,華潤、綠城和濱江屬于三家拿地最為積極的企業。這充分說明,雖然大環境看,土地市場下行壓力較大,但對于一些財務狀況穩健、購地意愿較強的房企,其依然會積極參與土拍市場。類似狀態和2021年下半年的土地市場非常相似。另外,統計這15家房企23幅地塊的情況,可以看出,央企拿了9幅、國企7幅、民企7幅。這其中,央企加國企的拿地幅數占比為70%,而民企占比為30%。

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