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上海2022年第一批集中供地預計在4月上旬出讓

綜合2022-01-27 10:43:50來源:中房網

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??各地樓市

??上海2022年第一批集中供地預計在4月上旬出讓

??廣東:2021年房地產貸款余額7.24萬億元

??云南:2021年開工改造老舊小區3014個

??廈門商品房預售新規:返本銷售等行為最高每套處罰3萬元

??青島規范存量房屋交易,網簽備案避免“一房多賣”

??青島:2022年籌集保障性租賃房4.5萬套、共有產房權2萬套

??杭州首筆自主交易二手房公積金貸款發放

??【1】1月26日,上海土地交易市場發布2022年上海市第一批住宅用地集中出讓信息預告顯示,上海2022年第一批住宅用地擬于2月第四周(2月21日-2月25日)集中出讓公告,預計在4月上旬集中組織交易活動。

??【2】1月25日,廣東省政府新聞辦公室召開的新聞發布會上,人民銀行廣州分行副行長陳玉海表示:2021年廣東貨幣信貸和社會融資規模,在2020年高基數基礎上,保持合理適度增長,對實體經濟支持力度穩固。在堅持“房住不炒”方面,去年該行積極落實房地產金融審慎管理制度,保持房地產貸款平穩有序投放。2021年底,廣東房地產貸款余額7.24萬億元,同比增長9%,增速比三季度末回升0.8個百分點;其中四季度房地產貸款增加1442億元,同比多增585億元。

??【3】近日,云南省召開第十三屆人民代表大會第五次會議,云南省省長王予波作政府工作報告時指出,2021年云南開工改造老舊小區3014個、棚戶區6.14萬套,盤活爛尾樓248個,化解130.95萬戶不動產登記歷史遺留問題。積極穩妥推進城市更新,防止大拆大建,新開工改造老舊小區1500個,有序推進城鎮管網更新,加快城中村改造,清單化整治爛尾樓,著力整治“城市病”,推進一批歷史文化街區整體提升。加快發展長租房市場,妥善解決新市民等群體住房問題,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。協同推進戶籍制度改革和城鎮基本公共服務全覆蓋,常住人口城鎮化率達到52%以上。

??【4】1月24日,廈門市發布的商品房預售管理規定將自2022年4月1日起施行。同時,2014年1月1日施行的《廈門市商品房預售管理規定》(廈門市人民政府令第155號)廢止。與原政策相比,《規定》新增了對違反本規定禁止性行為的處罰條款。預售人如有未通過房屋網簽備案系統簽訂商品房買賣合同;返本銷售或者變相返本銷售商品房的;采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;分割拆零銷售商品住宅;不符合商品房銷售條件,向買受人收取預訂款性質費用等行為,由預售主管部門責令限期改正,按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款,并記入信用檔案。

??【5】近日,青島市住房和城鄉建設局發布《關于印發青島市存量房屋交易合同網簽備案辦法的通知》。據了解,辦法將進一步夯實房屋全生命周期系統數據基礎;通過房屋交易合同網簽備案一體化,將簡化備案、變更、撤銷的條件和流程,保護交易各方合法權益;通過核驗交易主體及房源信息,進一步保障交易房源的真實性、可靠性;通過交易過程信息化,縮短買賣雙方交易時間,加快交易辦理進度;通過實現信息透明公開,規避經紀公司利用交易雙方信息不對稱、吃差價的現象,避免“一房多賣”,交易當事人的權益將會更有保證;通過加強政務協同、信息共享,將提高數據使用效能,為全社會營造安全、公平、高效、便民的房地產交易市場環境。據悉,這是青島市存量房屋交易合同網簽備案的指導性文件,將于3月1日起正式實施。

??【6】1月25日,青島政務網發布關于分解下達2022年保障性住房建設籌集任務的通知指出,2022年,全市計劃建設籌集公租房1000套。其中,市南區100套、市北區500套、李滄區300套、西海岸新區100套。2022年,全市計劃建設籌集保障性租賃住房45000套,主要利用存量在建租賃型人才住房、市場化租賃住房籌集房源;新增建設籌集保障性租賃住房(租賃型人才住房)30000套,其中符合試點要求房源22000套。2022年,全市計劃建設籌集共有產權住房(產權型人才住房)2萬套。

??【7】1月26日,浙江省直住房公積金管理中心向杭州市民馬女士發放了50萬元公積金貸款,這是杭州首筆成功發放的自主交易二手房公積金貸款,二手房自主交易有了更多貸款選擇。據了解,自2021年8月,杭州市房管局在二手房交易監管服務平臺推出“個人自主掛牌房源”模式以來,已有多筆二手房商業按揭業務,但住房公積金貸款獲批尚屬首次。浙江省直住房公積金管理中心有關負責人表示,將進一步創新業務模式,開展風險評估,大力支持自主交易二手房公積金貸款,為住房公積金繳存職工降低房產交易成本,提供更多的購房貸款選擇。

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