房地產要聞精選(1月27日)

                    綜合2022-01-27 12:29:26來源:中房網

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                    ??今日要聞

                    ??大型全國性資產管理公司將參與風險房企資產處置

                    ??北京銀保監局:堅持“房住不炒”,穩步化解房地產“灰犀?!憋L險

                    ??深圳:試點在城市更新中引入“商辦改建保障性租賃房”等機制

                    ??廈門商品房預售新規:違規行為最高每套處罰3萬元

                    ??中國恒大:計劃于未來6個月內推出初步重組方案

                    ??建發地產和招商蛇口成功發行并購票據

                    ??華潤置地及萬象生活與招商銀行簽署230億元并購融資協議

                    ??中國奧園已轉讓多個境內外項目緩解資金壓力

                    ??焦作回應恒大某項目快爛尾:已收回1200余畝閑置土地

                    ??聚焦>>

                    ??【1】消息稱,近日金融管理部門召集幾家大型全國性資產管理公司(AMC)開會,研究按照市場化、法治化原則,參與風險房地產企業的資產處置、項目并購及相關金融中介服務。據悉,資產管理公司在上述領域具有豐富經驗,其參與有望加快風險企業資產處置進度,促進風險化解和市場出清。目前全國性資產管理公司有5家,包括中國華融、中國信達、中國東方資產管理、中國長城資產和中國銀河資產。

                    ??【2】1月26日,國家發展改革委、商務部發布《關于深圳建設中國特色社會主義先行示范區放寬市場準入若干特別措施的意見》,提出要結合公共利益,試點在城市更新項目中引入“個別征收”、“商業和辦公用房改建保障性租賃住房”等機制。針對涉產權爭議的更新單位,研究制定并完善“個別征收、產權注銷”或“預告登記、產權注銷”等特別城市更新辦法。探索城市更新與城市歷史遺留問題、違法建筑處置和土地整備制度融合機制。

                    ??金融>>

                    ??1月26日,北京銀保監局召開的2022年工作會議要求,堅持“房住不炒”定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,穩步化解房地產“灰犀?!憋L險。要嚴厲打擊違法違規活動,持續拆解高風險影子銀行,切實防范重大案件風險。要堅決防止資本在金融領域無序擴張,強化金融反壟斷和反不正當競爭,堅決取締非法金融機構。

                    ??政策>>

                    ??廈門近日發布新的商品房預售管理規定,并將自2022年4月1日起施行。新規增加了對違反規定禁止性行為的處罰條款,最高處罰3萬元。預售人如有未通過房屋網簽備案系統簽訂商品房買賣合同;返本銷售或者變相返本銷售商品房的;采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;分割拆零銷售商品住宅;不符合商品房銷售條件,向買受人收取預訂款性質費用等行為,由預售主管部門責令限期改正,按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款,并記入信用檔案。

                    ??企業>>

                    ??【1】1月26日晚間,中國恒大在港交所發布公告稱,目前復工復產工作已取得一定成效,在債務重組工作方面,集團正在集各方之力,共同制定一個全面細致有效的重組計劃,以保障各方合法權利。在外界關注的重組進展方面,恒大集團正在推動審計師開展相關工作,期間也將認真的聽取全體債權人的意見和建議,爭取在未來6個月內提出初步重組方案。同時,在重組過程中,董事局主席將會繼續以最大的努力來支持公司的運營和未來發展。

                    ??【2】1月26日,建發地產和招商蛇口兩家房地產企業分別在銀行間市場成功發行并購票據。建發地產此次成功募集資金10億元,募集資金中4.6億元用于并購2個標的房地產項目公司股權。招商蛇口本次中期票據發行金額為12.9億元,募集資金全額用于房地產項目并購,助力資金需求量高的在建房地產項目順利完工。

                    ??【3】1月25日,華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行在深圳簽署了《并購融資戰略合作協議》,就并購融資建立深度合作伙伴關系。根據合作協議,招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元并購融資額度,專用于華潤置地和華潤萬象生活并購業務,業務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化以及基于并購相關業務需求創新的各類融資產品。華潤方面稱,此次合作協議的簽署將支持華潤置地把握市場機會參與房地產項目并購,將助力華潤萬象生活中長期業務發展需要,為萬象生活在物業、商業、數字化等各類業務拓展上提供金融支持。

                    ??【4】近日,中國奧園為緩解資金壓力、釋放流動性,一直在推進境內外資產處置工作。據奧園方面透露,繼去年11月中旬以9億港元出售香港部分物業后,包括澳洲、加拿大等地的海外項目亦在積極處置,并獲得實際性進展;在境內資產處置方面,截至目前已經陸續轉讓、退出包括廣東陽江及惠州、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多處資產項目。

                    ??【5】1月26日,針對網民關于河南焦作修武縣云臺山恒大·養生谷項目快成爛尾樓的投訴,焦作市政府辦公室回復稱,網民反映情況屬實,盡快推動項目恢復健康有序運營。據悉,該項目2020年6月暫停施工,沒有明確復工時間。2021年9月24日,已歸集資金2000余萬元進入政府與企業的共管帳戶,10月19日修武縣住房保障中心等部門赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關憑證的交接,同年10月28日收回該項目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。焦作市政府辦公室表示,將引導256戶購房戶進行財產保全,用法律武器進行維權。

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