植信研究院:7月土地和房企融資指數止跌,房地產投資回升時間點臨近

                    苗野2022-08-11 10:29:44來源:中國房地產網

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                    ??8月10日,植信投資研究院發布的7月植信房地產綜合指數為-2.3,前值為-2.1,連續第四個月處于榮枯線以下,表明房地產投資短期仍在筑底階段,但跌勢明顯放緩。

                    ??從各大分項指標運行來看,土地市場止跌走平,7月土地指數為2.7,與6月持平,表明土地市場情況邊際改善。銷售小幅下跌,7月銷售指數為1.0,較6月回落0.2個百分點。短期部分樓盤因“停貸”風波影響了購房者短期需求釋放。

                    ??此外,居民房貸維持擴張。7月居民房貸指數為3.0,與6月持平,為2019年9月以來最高水平,結束了此前連續第四個月上升。

                    ??植信投資研究院認為居民住房需求短期釋放受阻,可能受到暫時性因素影響,由于房貸寬松政策總體偏松,個人按揭貸款增速有望在三季度中下旬回升。

                    ??房企融資指數止跌,7月房企融資指數為-9.0,與6月持平,表明房企融資環境邊際改善,部分民營房企發債狀況改善。

                    ??綜合來看,7月指數小幅走低,主要受到短期因素拖累,表明房地產投資短期難有顯著改善。結構上,土地和房企融資兩項長期下行的指標止跌,這對年內剩余時間支持房地產投資回暖起到重要作用。預計隨著房地產寬松政策持續發力,有關部門處理和應對房企風險的能力提升,投資回升的時間節點已悄然臨近。

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