房地產要聞精選(8月11日)

                    綜合2022-08-11 12:10:42來源:中房網

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                    ??今日要聞

                    ??央行:因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求

                    ??鄭州百億元紓困基金首個項目落地

                    ??7月東莞一二手房成交均創年內新高

                    ??廈門第三輪供地8月底開拍,6宗地塊總起價206.5億元

                    ??上海票據交易所:龍湖集團無商票違約和拒付記錄

                    ??地方AMC馳援:中南控股擬與江蘇資產共設20億元基金

                    ??金地集團:將在二級市場購買中期票據等,首期規模不超10億元

                    ??聚焦>>

                    ??8月10日,央行發布的2022年第二季度中國貨幣政策執行報告指出,截至6月末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額53.1萬億元,同比增長4.2%。其中,個人住房貸款余額38.9萬億元,同比增長6.2%;住房開發貸款余額9.4萬億元,同比下降1.4%。下一階段,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,穩妥實施房地產金融審慎管理制度,促進房地產市場健康發展和良性循環。

                    ??市場>>

                    ??【1】8月9日,由鄭州市國家中心城市產業發展基金股份有限公司作為母基金出資設立的鄭州市房地產紓困基金牽頭、鄭州地產集團有限公司參與,與河南建業投資控股有限公司就鄭州北龍湖金融島寫字樓項目達成合作。據了解,紓困基金通過市場化、法制化的方式,按照國資監管的要求,與建業投資進行了本次合作。后期擬通過建設和運營,在龍湖金融島片區打造高端金融產業集聚區,助力鄭州市引入智慧產業,推動產業升級。據悉,該基金規模暫定100億元,采用母子基金方式運作,相關開發區、區縣(市)據紓困項目,吸引不同類型社會資本共同出資設立子基金,并按照項目及子基金設立情況,資金分期到位。

                    ??【2】據中原地產數據顯示,7月東莞商品住宅供求均處于年內最高位,新增供應41萬平方米,環比上升16%,同比下降1%;成交方面,7月新建商品住宅成交44萬平方米,環比增長79%,同比下降5%。與此同時,二手市場也在持續回暖。數據顯示,7月東莞二手房環比上升17%,同比上升5%。值得注意的是,7月份東莞一二手房成交均創下年內新高。

                    ??土地>>

                    ??廈門市近日公布的第三批集中供地計劃顯示,共計供應6宗地塊,土地總面積約22.14萬平方米,總起始價約206.5億元,將于8月31日進行。據悉,6宗地塊中,同安區2022TP03地塊起始價及建筑面積均為最高,該地塊同位于安新城片區,土地用途包含城鎮住宅、教育、零售商業等,土地面積168063.218平方米,計價建筑面積496740平方米,起始價58.7億元,上限價67億元。除此之外,本批次地塊采用兩種競拍規則,思明區、湖里區地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓,其余4宗地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。

                    ??企業>>

                    ??【1】8月10日,龍湖集團盤中一度跌超19%,以20.1港元/股創下了股價新低。截至收盤,龍湖集團跌幅收窄至16.4%,報20.9港元/股,總市值1270億港元。近日,網傳龍湖集團控股有限公司存在大量商票“逾期”記錄。對此,龍湖方面表示,去年開始已無新增商票,且不存在任何商票違約和拒付。8月10日晚間,上海票據交易所發布公告稱,經核實,截止2022年8月10日,龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄,相關謠傳并不屬實。上海票據交易所致力于維護票據市場平穩有序運行,對于這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責。

                    ??【2】8月10日,中南建設發布公告稱,收到控股股東中南控股集團有限公司通知,稱其與江蘇資產管理有限公司簽署了合作框架協議。根據有關協議,江蘇資產或其指定主體擬與中南控股或其指定主體共同設立規模人民幣20億元、存續期3年的基金,用于中南控股及關聯方投資的項目合作,包括不限于存量債務重組、現有項目續建等。其中,江蘇資產或其指定主體擔任普通合伙人和優先級有限合伙人,認繳合計18億元,占比90%;中南控股或其指定主體為劣后級有限合伙人,認繳2億元,占比10%。中南建設表示,如未來合作涉及與公司交易的,將按照關聯交易等有關規定,提交董事會或股東大會進行審議。

                    ??【3】8月10日晚間,金地集團發布公告稱,將按照中國銀行間市場交易商協會的交易規則,以市場化方式在二級市場購買公司在銀行間市場發行的中期票據等非金融企業債務融資工具,首期規模不超過10億元。購買時間為自公告發出后開始,至標的債務融資工具價格保持穩定為止;購買范圍為市場報價較公允價值偏離較大的本公司在銀行間市場發行的債務融資工具(包括但不限于短期融資券、中期票據、資產支持票據等)。

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