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侯思軍:房地產行業需要認真思考新的背景、趨勢和機遇

2022-01-17 10:30:35來源:中國房地產網

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??“在地產行業追求快速發展與宏大規模的背后,匠心品質卻常常被拋諸腦后,用時間做一件臻品的情懷被快節奏裹挾。同時,行業舊的發展模式難以為繼,新的路子在何方?”1月16日,中國鐵建地產集團貴州公司董事長、黨委書記侯思軍在一場以“對話時間”為主題的2021中國建造匠心傳承致敬禮頒獎盛典活動上表示,我們需要認真思考新的背景、新的趨勢和新的機遇。

??提到房地產當前的現狀與前景,不得不提兩個關鍵詞,“房住不炒”“房產投資屬性”。正如大家所知,在過去的一年里,中國的房地產行業被推到了風口浪尖,在國家“房住不炒”調控的大背景下,一些頭部房開,甚至是明星企業也“暴雷”,給整個行業前景蒙上一層陰影。

??侯思軍表示,這個事件本身帶給我的一個思考,那就是房地產作為一種特殊的商品,它本身具有極強的金融投資屬性。從國家層面的調控政策導向“房子是用來住的,不是用來炒的”進一步施行,其金融投資屬性被限制和剝離開來,加上“三道紅線”的限制,消費者市場預期的不確定性,其必然出現不少房企同時面臨市場銷售不暢、市場融資緊缺加劇的雙重壓力,進一步導致部分房企資金鏈困難。2008年發端于美國的次貸危機,本質上就是房地產金融泡沫破滅后,所帶來連鎖金融反應,最后成為席卷全球的經濟危機。對照這個事件,我們可以看到中央提出“房住不炒”的戰略定力和決心,那就是嚴格執行“三道紅線”,哪怕是行業轉型加劇的陣痛,也要堅決杜絕出現系統性的金融風險。

??本次活動由中國房地產報主辦,中國城市與區域治理研究院學術支持。(苗野)

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